Stworzony przez architekta z uprawnieniami · bez rejestracji

Wniosek o warunki zabudowy w 10 minut

Formularz wniosku o WZ potrafi przytłoczyć, a jeden błąd cofa Cię o tygodnie. Prowadzimy Cię krok po kroku: wskaż działkę na mapie, odpowiedz na proste pytania i pobierz gotowy wniosek. Oszczędzasz ~2 tys. zł i czas.

Zacznij — zobacz pakiety Zobacz przykładowy wniosek

Zrób to sam

odpowiedz na kilka pytań

10 min

czas wypełniania

Cała Polska

każda gmina i urząd

Jak to działa

Kilka kroków do gotowego wniosku

Zero kopiowania z forów internetowych. Zero wizyt w urzędzie przed złożeniem.

Wskaż działkę na mapie

Wpisz adres lub kliknij w mapę. Numer działki, obręb i dane ewidencyjne pobieramy automatycznie z rejestru GUGiK.

Wypełnij kreator krok po kroku

Każde pole ma proste wyjaśnienie. Kreator sprawdzi poprawność i wyliczy wskaźniki zabudowy za Ciebie.

Pobierz, podpisz i złóż

Złóż w urzędzie gminy albo online (ePUAP / e-Doręczenia). Dokument zawiera wszystkie pola wymagane przez art. 52 UPZP.

Zacznij — zobacz pakiety →

Przykłady

Zobacz jak wygląda gotowy dokument

Pobierz przykładowe pliki, żeby zobaczyć efekt zanim kupisz pakiet.

T1 · T2 · T3

Wniosek o WZ

Gotowy do podpisu wniosek zgodny z urzędowym wzorem (art. 52 UPZP), wypełniony przykładowymi danymi.

Pobierz PDF

T2 · T3

PZT (projekt zagospodarowania terenu)

PDF z mapą działki, kontur budynku, parametry, legenda — gotowy załącznik do wniosku.

Pobierz PDF

T2 · T3

Szkic elewacji

Ręczny rysunek elewacji w stylu architektonicznym — w pakiecie T2/T3 wysyłany mailem w 24h od zakupu.

Pobierz PDF

Pliki przykładowe — dane fikcyjne. Twój wniosek/PZT/elewacja będą wygenerowane na podstawie Twoich danych.

Dla kogo

Czy to narzędzie dla Ciebie?

Tak — to dla Ciebie

✓Masz działkę i chcesz na niej zbudować dom
✓Brak MPZP — urząd wymaga decyzji o warunkach zabudowy
✓Nie chcesz płacić architektowi 2 tys. zł za sam wniosek
✓Chcesz to ogarnąć sam, ale bez porad z komentarzy w internecie
✓Chcesz pewności, że narzędzie zrobił architekt z kilkunastoletnim stażem

Nie — szukaj architekta

×Inwestycje wielomieszkaniowe i przemysłowe
×Działki w obszarach Natura 2000 (potrzebny audyt środowiskowy)
×Skomplikowane przypadki wymagające pełnego projektu architektonicznego
×Zabytki / strefy ochrony konserwatorskiej

Dlaczego warto

Wszystko czego potrzebujesz

Zaprojektowane dla osób, które budują dom pierwszy raz w życiu.

Parametry działki wpisują się same

Kliknij działkę → numer, obręb i powierzchnia z urzędowego rejestru pojawiają się automatycznie.

Nie przekroczysz limitów zabudowy

Kreator wylicza wskaźniki (intensywność, biologicznie czynna) i ostrzega zanim wyślesz wniosek.

Gotowe w 10 minut, bez wiedzy budowlanej

Prosty, liniowy proces. Bez żargonu, bez szukania wzorów na forach.

Wszystko w jednym miejscu — bez biegania po urzędach

Od mapy działki, przez parametry budynku, po gotowy DOCX i PZT — wszystko bez przeskakiwania po stronach urzędu.

FAQ

Najczęstsze pytania

Czym są warunki zabudowy (WZ)?

Warunki zabudowy to decyzja administracyjna wydawana przez urząd gminy, określająca warunki zabudowy działki w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Bez WZ nie uzyskasz pozwolenia na budowę na większości działek.

Czy ten wniosek zastępuje architekta?

W pakietach T1 i T2 aplikacja jest narzędziem pomocniczym do wypełnienia formalnego wniosku — nie zastępuje projektu architektonicznego. W pakiecie T3 całość prowadzi architekt z kilkunastoletnim stażem: zamawia mapę do celów projektowych, składa wniosek, przygotowuje PZT i elewacje.

Czy muszę zakładać konto?

Nie — kreator działa bez rejestracji. Dane wniosku zapisujemy w pamięci Twojej przeglądarki, a po zakupie pakietu zapisujemy zamówienie zgodnie z polityką prywatności (e-mail, dane wniosku, identyfikator płatności). Pełna lista odbiorców i podstaw prawnych RODO znajduje się w polityce prywatności.

Ile kosztuje wniosek o warunki zabudowy?

W naszym serwisie: T1 — sam wniosek WZ za 99 zł, T2 — wniosek + projekt zagospodarowania terenu (PZT) + szkic elewacji za 399 zł, T3 — kompleksowa obsługa architekta (mapa, wniosek, PZT, elewacje, korekta po uwagach urzędu) za 999 zł. Sam urząd gminy nie pobiera opłaty za wydanie decyzji WZ dla osoby fizycznej budującej dom dla siebie.

Ile trwa wydanie decyzji WZ?

Ustawowy termin to 90 dni od złożenia kompletnego wniosku. W praktyce, dla nieskomplikowanych spraw, urzędy wydają decyzję w 60–120 dni. Termin może się wydłużyć, gdy urząd wezwie do uzupełnienia dokumentów lub musi zasięgnąć opinii innych instytucji.

Czy wniosek jest ważny w każdej gminie?

Generujemy wniosek zgodny z wymaganiami art. 52 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Właściwy urząd gminy jest automatycznie dopasowywany na podstawie lokalizacji działki.

Czy dane mojej karty zostają u Was?

Nie. Płatność realizujemy bezpośrednio przez Stripe Payments Europe Ltd. (Dublin, Irlandia) — operator obsługuje karty Visa/Mastercard, BLIK i Przelewy24. Dane karty wpisujesz w bezpiecznym środowisku Stripe Checkout — my widzimy tylko Twój e-mail i status transakcji (opłacone / nieopłacone). Pełna lista odbiorców danych w polityce prywatności § 5.

Co się dzieje z moimi danymi po zakupie?

Dane zamówienia (numer, pakiet, e-mail, lokalizacja działki) przechowujemy przez 6 lat zgodnie z Ordynacją podatkową. Załączniki (mapa, promesy) — 5 lat lub do żądania usunięcia. Logi serwera — 90 dni. Pełna tabela retention w polityce prywatności § 6. W każdej chwili możesz wystąpić o usunięcie danych (prawo do bycia zapomnianym, RODO art. 17) — z zastrzeżeniem obowiązków księgowych.

Gotowy złożyć wniosek?

Wybierz pakiet i zacznij — od 99 zł.

Zobacz pakiety →

Masz pytania? Napisz: hello@wztownik.pl · Odpowiadamy zwykle w 2h.